Nietuzinkowy dom typu nowoczesna stodoła z szeregiem innowacyjnych rozwiązań. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i znajduje się w miejscowości Rasztów, zaledwie 34 km od centrum Warszawy. Dom został zaprojektowany z sercem, pod własne potrzeby i z dbałością o najdrobniejszy szczegół. Zapraszam do zapoznania się z ofertą tego unikalnego w skali okolicy domu.

LOKALIZACJA:

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się łąki, rzeka, plac zabaw, stajnie oraz sklepy. Lokalizacja zapewnia ciszę i ukojenie po pracy, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do oddalonego o 34 km centrum Warszawy. Dom znajduje się na końcu drogi, a jego front wychodzi na rozległe pola. W okolicy dominuje niska zabudowa jednorodzinna.

BUDYNEK:

Dom został oddany do użytku w 2023 roku. Jest w doskonałym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Został wzniesiony z bloczków silikatowych, a dach pokryto dachówką cementową. W budynku zamontowano drewniane okna dachowe, natomiast na parterze zastosowano stolarkę PCV. Na całej powierzchni domu funkcjonuje ogrzewanie podłogowe.
Na zewnątrz znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 16 mkw. Pierwotny plan zakładał przedłużenie jego dachu w celu stworzenia wiaty samochodowej. Gotowy projekt budowlany tej rozbudowy, jak również kompletny projekt aranżacji ogrodu, pozostają do dyspozycji nowych właścicieli.

UKŁAD:

Parter (strefa dzienna): Przestronna kuchnia z jadalnią i oknem wychodzącym na przedni ogród, płynnie łącząca się z przestrzenią do wspólnego wypoczynku. Pod schodami wygospodarowano praktyczny schowek. Na wprost wejścia usytuowana jest kotłownia, a w głębi korytarza: łazienka, pralnia, dodatkowy pokój oraz główna sypialnia z garderobą. Z każdego pokoju na parterze można wyjść bezpośrednio do ogrodu.
Piętro: Przestronna antresola z imponującym przeszkleniem o ekspozycji południowo-zachodniej. Obecny, otwarty układ zapewnia niezwykłe poczucie przestrzeni, daje jednak wiele możliwości modyfikacji od zaaranżowania strefy relaksu, po wydzielenie całkowicie osobnego pomieszczenia. Po lewej stronie od schodów znajduje się domowe biuro, a na końcu piętra pokój ze skosami. W celu maksymalnego wykorzystania przestrzeni, pod skosami zaprojektowano głębokie schowki.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 188 mkw., natomiast powierzchnia całkowita to 220 mkw.

DZIAŁKA I OGRÓD:

Całkowita powierzchnia działki to 1181 mkw. Główny ogród wraz z tarasem są doskonale doświetlone dzięki ekspozycji południowo-zachodniej. Działka ma kształt prostokąta i jest bardzo ustawna. Wszystkie elementy zewnętrzne, takie jak ścieżki, schody i parapety, zostały wykończone naturalnym granitem.
Nieocenionym atutem nieruchomości jest system odwodnienia działki. Zapewnia on bieżące odprowadzanie nadmiaru wody, co eliminuje problem zastoisk po ulewach i stwarza idealne warunki do pielęgnacji ogrodu.

INSTALACJE I UDOGODNIENIA:

Nieruchomość wyposażono w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację). Budynek posiada ponadto gotowe instalacje pod: klimatyzację, rolety zewnętrzne, system alarmowy, wideofon, monitoring (część przyłączy kamer jest jeszcze wolna) oraz panele fotowoltaiczne.

FINANSE:

Średnie miesięczne koszty utrzymania oscylują w granicach 1200 zł, w zależności od zużycia mediów.

Cena sprzedaży: 2 150 000 zł (do negocjacji).
Wymagany zadatek w wysokości 10% ceny ofertowej.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Dom pod Warszawą w typie Modern Barn | Nowoczesna Stodoła, Rasztów - YouTube:

An extraordinary modern barn-style home featuring a host of contemporary solutions. This move-in-ready property is located in Rasztów, just 34 km from the center of Warsaw. Designed with passion for personal use, with meticulous attention to every detail. I invite you to discover this exceptional property, truly a rare find in this area.

LOCATION:

Surrounded by meadows, a river, a playground, stables, and local shops. The location guarantees peace and a soothing escape after work, while being conveniently situated just 34 km from downtown Warsaw. Nestled at the end of a road, the front of the house overlooks vast open fields. The neighborhood consists predominantly of low-rise, single-family housing.

BUILDING:

Completed in 2023, the property is in immaculate turnkey condition and requires no additional financial input. It was constructed from silicate blocks and topped with concrete roof tiles. The house features wooden roof windows and PVC windows on the ground floor. The entire home is equipped with underfloor heating.
A detached outbuilding spans approximately 16 sqm. The original architectural plan included extending its roof to create a carport. Both the complete structural design for this extension and a comprehensive landscaping project are available to the new owners.

LAYOUT:

Ground Floor (Living area): A kitchen featuring a front-garden-facing window, an adjoining dining area, and a shared living space. Additional features include under-stair storage, a utility/boiler room straight ahead from the entrance, and further down the hall: a bathroom, a laundry room, a guest room, and a primary bedroom with a walk-in closet. Every room on this level offers direct access to the garden.
First Floor: A mezzanine with breathtaking south-west-facing glazing. This open-plan layout provides an immense sense of space and coziness, yet offers multiple modification options such as arranging a lounge area or enclosing it into a separate room. To the left of the stairs is a home office, and at the far end of the floor a room with pitched ceilings. To maximize space, deep storage compartments have been custom-built under the eaves.
The usable floor area (net internal area) is 188 sqm, with a total floor area (gross area) of 220 sqm.

PLOT & GARDEN:

The plot covers a total area of 1,181 sqm. The main garden and terrace boast a highly desirable south-western exposure. The rectangular plot is well-proportioned, and all exterior pathways, stairs, and window sills are elegantly finished with natural granite.
An invaluable feature of the property is the plot's drainage system. It ensures continuous runoff of excess water, preventing waterlogging after heavy rainfall and creating optimal conditions for garden maintenance.

INSTALLATIONS & FEATURES:

The house is equipped with mechanical ventilation with heat recovery (MVHR). It is also fully pre-wired and pre-plumbed for air conditioning, external roller shutters, an alarm system, a video intercom, and CCTV (with several camera connections still available). A PV (photovoltaic/solar panel) installation is also fully prepped.

FINANCES:

Average monthly costs: 1200 zł depending on media usage.

Asking price: PLN 2,150,000 (negotiable).
A 10% earnest money deposit is required.
Interested? Contact us on   or write us an email through the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.